La desarrolladora de vivienda Javer ha mostrado una buena participación en el segmento de interés social, donde registra una participación de 10.6% a nivel nacional; esto de acuerdo con el reporte de créditos por oferente, publicado por Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

El presidente del Senado de la República, Ernesto Cordero Arroyo, destacó que ante la inminente elección presidencial en México, se deben respetar y fortalecer las instituciones de vivienda en México. Ante pregunta expresa sobre dar continuidad al Infonavit, Fovissste y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) el legislador pidió al próximo mandatario dar continuidad, fortalecimiento y entender la dinámica de esas instituciones.

A dos meses que concluya 2017, el Infonavit reporta 115% del monto de colocación proyectado para el año, ya que se otorgarán alrededor de 465,000 créditos en 2017.

Actualmente, el proceso para adquirir una vivienda puede llevar varios meses, ya sea porque el inmueble se encuentra en un proceso de adquisición o porque alguna de las partes no puede concretar la compraventa dentro de los 90 días que habitualmente otorgan los bancos para su formalización. Lo anterior expone a los compradores a riesgos de variación en las tasas hipotecarias durante el tiempo que dure el proceso.

El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) destaca como la mejor opción de crédito para compra de la vivienda para los trabajadores con ingresos mensuales menores a los 15,000 pesos.

A pesar de los fuertes incrementos en las tasas de interés del mercado financiero del último año y que repercutió en un incremento de alrededor de 100 puntos básicos en el costo promedio del crédito hipotecario de la banca entre septiembre de 2016 y junio de 2017, nuevamente la banca se pone competitiva y anuncia correcciones a la baja en su oferta.

La mayor crisis económica de la historia cumple hoy 10 años. El 8 de agosto de 2007 fue el día negro cuando los mercados internacionales vieron cómo el Índice Dow Jones cayó de manera drástica por el temor ante una crisis hipotecaria de gran calado.

A pesar del incremento de línea de crédito por parte de Infonavit para la adquisición de una vivienda, la Asociación de Bancos de México (ABM) considera a la banca como la mejor opción de financiamiento para la compra de inmuebles habitacionales. De acuerdo con los datos de la ABM, las tasas promedio de la banca en estos créditos van de 10.4 a 11.3% por debajo de la que hoy ofrece el organismo de vivienda.

En lo que va del año, hasta el 12 de noviembre, el Infonavit ha originado 444,064 créditos, de los cuales 327,774 son hipotecarios y 116,290 son de mejoramiento y remodelación de vivienda; sin soslayar los 39,933 que se encuentran en tubería (autorizados pendientes de formalizar), informó el instituto dirigido por David Penchyna.

Las tasas de interés de los créditos hipotecarios que ofrece la banca dieron muestras de haber tocado techo con el cierre del primer semestre, toda vez que entre mayo y junio dejaron de crecer luego de un rally alcista que duró de octubre de 2016 a abril de 2017.

A julio, el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) reportó un avance promedio de 63% en la colocación de créditos hipotecarios en sus esquemas Tradicional, con Subsidio, Pensionados, Conyugal, Aliados y Respaldados en 2017.

Durante el primer semestre de 2017 (IS17), el saldo de la cartera de crédito a la vivienda (crédito hipotecario) de la banca reportó un avance a un ritmo anual de 3.3%, el desempeño más lento de todo el año, de acuerdo con cifras del Banco de México (Banxico).

La corrección a la alza que experimentó el costo del crédito hipotecario finalizó en abril pasado y a partir de entonces muestra una corrección. Cifras del Banco de México (Banxico) indican que en julio el crédito a la vivienda promedió una tasa de 10.81%, lo que significó 16 puntos base inferior al mes de junio y 21 puntos base menor al máximo de abril pasado.

Las tasas de interés hipotecarias de la banca terminaron su corrección a la alza durante el primer semestre del año en curso y a partir de julio reportaron una pequeña corrección a la baja que se sostiene en agosto.

El incremento de las tasas de interés de corto plazo han repercutido directamente en el encarecimiento del crédito tradicional de la banca al sector inmobiliario y de la construcción, por lo que existe el riesgo de que nuevos incrementos en la tasa de referencia de la Reserva Federal de los Estados Unidos (FED) propicie nuevos ajustes a la alza en las tasas de interés de corto plazo de México.

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) canceló 117,576 hipotecas en lo que va de la presente administración, con lo que trabajadores al servicio del Estado obtuvieron seguridad sobre su inmueble, dado que queda liberado del gravamen a favor del Fovissste y pueden disponer libremente de su adquisición.

Se afirma que el inversionista es el único animal que tropieza dos veces con la misma piedra. Exactamente 10 años después de la crisis subprime, que provocó la quiebra y el rescate masivo de varios bancos de importancia mundial, con su consiguiente crack financiero mundial, algunos grandes bancos volvieron a comprar bonos de hipotecas de alto riesgo para captar elevadas rentabilidades.

La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) informó que en coordinación con el Gobierno de la Ciudad de México, se han instalado cinco módulos de atención, asesoría y quejas, en distintos puntos para apoyar con el proceso de indemnización de seguros de casa habitación, automóvil y vida a la población afectada por el sismo.

El financiamiento a la construcción de vivienda en México se ha vuelto pieza clave para atender la demanda de hipotecas en el país. Según datos del Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO) a marzo de 2017, el crédito total otorgado a desarrolladores de vivienda mediante la banca comercial y de desarrollo a la construcción, tuvo un incremento de 5.6% en términos reales con relación al saldo del crédito registrado a marzo de 2016.

El aumento de tasas de interés de referencia a niveles del 7% por parte del Banco de México (Banxico) impactará negativamente la actividad del sector inmobiliario en México, dijo Andreu Cors, socio director del fondo de capital de riesgo en bienes raíces Gava Capital.