Este jueves 03 de enero de 2019, las acciones de Apple cayeron hasta un 9,4 % en las operaciones de apertura de Wall Street, después de que la compañía recortara su previsión de ingresos para el primer trimestre del año fiscal 2019, ante la desaceleración de las ventas del iPhone en China.

Fibra Prologis (FIBRAPL) reportó que su ingreso operativo neto (NOI) en efectivo sobre mismas tiendas creció 2.2% durante 2018, aunque en el cuarto trimestre (4T18) se contrajo -2.1% anual.

Mota–Engil México, empresa global enfocada al desarrollo de proyectos de infraestructura a gran escala, a través de su filial Administradora para el Desarrollo MEM, colocó en el mercado mexicano una emisión de Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión (Cerpi) en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) por 3,000 millones de pesos.

Fibra Prologis (FIBRAPL) adquirió una propiedad en arrendamiento en Monterrey por 34.9 millones de de dólares. Se trata de un edificio nuevo Clase A que incluye costos de cierre. La transición añadirá 662,500 pies cuadrados de área rentable bruta (ARB), equivalentes a 1.9% del ARB consolidada del fideicomiso al tercer trimestre de 2018, e implica un valor por pie cuadrado de 53 millones.

Fibra Shop, fideicomiso de bienes raíces especializado en centros comerciales, anunció la venta del inmueble denominado Urban Center Condesa, propiedad ubicada en la Ciudad de México que cuenta con porcentaje de ocupación del 100%. El precio de venta fue 5% superior al valor registrado en libros y 23% por arriba del precio inicial de aportación. El CAP implícito en la transacción fue del 7 por ciento.

El ingreso operativo neto (NOI) del tercer trimestre (3T18) sumó 632 millones de pesos (mdp), lo que representa un decremento de -15.49% contra 3T17, lo que se explica por la desincorporación de las propiedades del acuerdo anunciado con socios minoritarios (Forum Tlaquepaque, Isla Vallarta, Outlet Lerma y Reforma 156).

Fibra Prologis fideicomiso de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles industriales clase A en México, anunció que la ocupación al final del perido del tercer trimestre de 2018 (3T18) fue de 96.5%, desde 96.4% registrado en el mismo periodo del año anterior, lo que significó un aumento del 0.1% año contra año.

Fibra Uno (FUNO) reportó en el tercer trimestre de 2018 un incremento de 21.6% anual en sus ingresos totales y de 19.8% en su ingreso operativo neto (NOI). El ingreso total sumó 4,345.3 millones de pesos (mdp) y el NOI 3,439.5 mdp.

Fibra Mty (FMTY) logró en el tercer trimestre de 2018 (3T18) ingresos totales por 233.9 millones de pesos (mdp), que significaron un crecimiento de 11.3% respecto al mismo trimestre del año pasado, en tanto su ingreso operativo neto (ION) de 205.9 mdp repuntó 13.2% anual.

Los ingresos por hospedaje de Fibra Inn (FINN) considerando el mismo número de unidades avanzó 7.9% anual en el tercer trimestre de 2018 (3T18), en tanto su nivel de ocupación alcanzó el 64.2% que representó un incremento de 2.4 puntos porcentuales (pp) y la tarifa diaria promedio se ubicó en 1,243.4 pesos on un incremento de 3.9 por ciento.

Al tercer trimestre de 2018 (3T18) la empresa constructora de vivienda, Cadu, informó que logró una utilidad neta de 240 millones de pesos y un flujo operativo (EBITDA) de 339 millones de pesos, lo que representó un crecimiento de 16.6% y 9.9%, respectivamente, respecto al tercer trimestre de 2017 (3T17).

Vinte Viviendas Integrales anunció sus resultados al tercer trimestre de 2018 (3T18), en los que presentó incrementos anuales de doble dígito durante el periodo de 17.1%, 21.5% y 28.6% en Ingresos Consolidados, EBITDA y Utilidad Neta, respectivamente.

El incremento en las tarifas promedio de FibraHotel compensó los menores niveles de ocupación para empujar a la alza el Ingreso Operativo Neto (NOI) y el Flujo de Operación (FFO) en 11.7% y 17.9%, respectivamente, durante el tercer trimestre de 2018 (3T18).

Fibra Shop (FSHOP) reportó en el tercer trimestre de 2018 (3T18) un incremento anual en ingresos operativos de 26.59% al sumar 350.86 millones de pesos (mdp), mientras en los nueve primeros meses del año acumuló 1,025.63 mdp, lo que representa un incremento de 26.67% respecto al mismo periodo del año pasado.

Fibra Mty (FMTY) informó que llegó a un acuerdo con Whirlpool Corporation para la compra y arrendamiento simultáneo a través del mecanismo sale and leaseback, de su complejo industrial en Apodaca, en Nuevo León, que han denominado Portafolio Filios. El monto de la transacción es por 135 millones de dólares.

Self-Storage Management (U-Storage) realizó el 15 de agosto, a través de una oferta pública primaria nacional, la colocación de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios por un monto total de emisión superior a los 270 millones de pesos, con un precio de colocación de 15.40 pesos por unidad.

Fibra MTY (FMTY) anunció que concretó la adquisición de tres edificios de oficinas para lo cual invirtió alrededor de 1,000 millones de pesos (mdp).

Los Certificados de Capital de Desarrollo (CKD) se han popularizado para impulsar nuevos proyectos inmobiliarios. En esta ocasión Fortem Capital, empresa mexicana dedicada a la administración integral de fondos privados, realizó la primera colocación de un CKD inmobiliario en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA) con un monto inicial de 2,080 millones de pesos (mdp). El programa es por un monto total de hasta 5,000 mdp a 10 años.

En el marco del FUNO Day celebrado en Nueva York, André Elmann, Director General de FUNO (Fibra Uno), reiteró su confianza en el país y señaló que “los fundamentales de la economía de México están sólidos y el mercado continúa siendo muy atractivo para la inversión.

Los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces, mejor conocidos en México como Fibras, llevan más de siete años en el mercado y se han convertido en una opción muy interesante de inversión. Sin embargo, hace falta mucho conocimiento sobre el instrumento entre el público inversionistas.