Fibra Inn reportó resultados positivos en el segundo trimestre de 2025, impulsados por una estrategia enfocada en la optimización de tarifas, lo que permitió compensar una ligera baja en la ocupación hotelera.

Fibra Inn, fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en el sector hotelero, anunció la designación de Banco Actinver como su nuevo fiduciario, en sustitución de CIBanco, que hasta ahora fungía como tal en representación del fideicomiso irrevocable DB/1616 (BMV: FINN13).

Aunque la Asociación de Bancos de México (ABM) ha declarado que la situación por la que atraviesan CI Banco e Intercam, además de Vector, no ponen en riesgo la estabilidad del sistema financiero mexicano, los nichos de mercado que atienden a generado diversas repercusiones, una de ellas sobre los fideicomisos de inversión en bienes raíces (fibras).

Otro de sus logros fue que el 66% de las gerencias generales están ocupadas por mujeres. También reportó avances en gobernanza, manteniendo un comité técnico con 62.5% de consejeros independientes.

Aunque la ocupación disminuyó, la tarifa promedio por noche subió a casi dos mil pesos, ayudando a contrarrestar la baja en ingresos por habitación.

Fibra Inn ha mostrado una sólida resiliencia frente a la incertidumbre económica global en el primer trimestre de 2025, con un aumento del 16.4% en sus ingresos totales.

El fideicomiso de inversión en bienes raíces, aumentó más de 9% la tarifa promedio diaria hotelera en lo que va del año.

A pesar de una ligera disminución en la ocupación hotelera, Fibra Inn destacó un aumento del 9.7% en la tarifa promedio por habitación y del 5.3% en el RevPAR.

El fideicomiso inmobiliario logró un aumento del 5.3% en el RevPar, alcanzando mil 141.9 pesos en el trimestre y anunció una distribución de 66.2 millones para sus tenedores o inversionistas.

La ocupación promedio en enero fue del 49.6%, marcando una caída de 4.6 puntos en comparación con enero de 2024.

El cargo lo asumió desde el 1 de febrero, mientras que Miguel Aliaga regresa a la dirección de Administración y Finanzas, tras 16 meses en el cargo.

El director general del fideicomiso inmobiliario hotelero explora nuevas oportunidades para expandirse en el sector residencial.

Los 33 hoteles en operación cerraron con una tasa de ocupación de 50% el mes pasado, equivalente a una baja de 4.9 puntos porcentuales respecto a diciembre del 2023.

Durante el mes, Fibra Inn aumentó sus ingresos en 7.3 puntos porcentajes y tarifas promedio.

La tarifa promedio de hospedaje fue de 1,899.3 pesos frente a los 1,730.8 pesos registrados en octubre del año pasado, un aumento del 9.7% en la comparación interanual.

El fideicomiso inmobiliario hotelero tuvo una ocupación del 61.4%, porcentaje mejor a la registrada entre julio y septiembre de 2023.

El administrador de hoteles vio reducida la ocupación de sus inmuebles 4.1 puntos porcentuales en septiembre en comparación con hace un año.

La tarifa promedio de hospedaje fue de mil 828.4 pesos, cantidad que representa un aumento del 9.2% en la comparación interanual.

La ocupación en los hoteles del fideicomiso inmobiliario fue de 63.3% en julio, ligeramente menor a la reportada en el mismo periodo del año pasado.

Por su regulación, los fibras deben hacer distribuciones trimestrales de su resultado fiscal anual entre sus tenedores, siempre que éste sea positivo o que no sea usado, previo aviso, para otros fines del negocio.