Los administradores de fondos anticipan un entorno favorable en 2024 debido a múltiples factores, como la estabilización de las tasas de interés, una valoración atractiva y el previsible crecimiento en sectores defensivos, como el industrial.

El vehículo inmobiliario podría empezar a cotizar en la Bolsa de Valores de Nueva York tan pronto como la próxima semana e iniciará su vida pública con un portafolio con 313 propiedades en Indiana, Ohio y otros lugares de Estados Unidos.

La emisión de acciones ascendió a 12,700 millones de dólares en 2023, con 11,600 millones provenientes de ofertas de acciones ordinarias y 1,100 millones de ofertas de acciones preferentes. 

La desaceleración en la demanda de transporte, atribuida a un entorno macroeconómico incierto posterior a la pandemia, ha llevado a las empresas a postergar las decisiones relacionadas con la expansión de almacenes. 

El nuevo Fideicomiso de inversión en bienes raíces busca construir una cartera diversificada de activos inmobiliarios en el alquiler de propiedades para usos comerciales, industrial y de atención médica.

Economistas de instituciones como la Universidad de Chicago Booth, la Universidad de Stanford y el ITAM informaron que los trabajadores estadounidenses que adoptaron el trabajo desde casa ahorraron en promedio 65 minutos diarios en desplazamientos y actividades de aseo personal. 

Se espera que el cierre del acuerdo, por 2 mil 500 millones de dólares, con Brookfield Asset Management tenga lugar en la segunda mitad de este año.

Este segmento experimentó un notable aumento en noviembre, recaudando un total de 5,060 millones de dólares durante el mes, monto superior en un 89.3% si se contrasta con los 1,320 mddrecaudados en octubre.

Un hallazgo en el reciente informe en materia ASG fue que el 80% de los edificios de oficinas que existen hoy seguirán en uso en 2050, pero la mayoría no cumpliría con los estándares actuales de eficiencia energética para nuevas construcciones.

La caída en el rendimiento en Bolsa que han experimentado los REIT desde que la FED comenzó a subir las tasas es significativa en comparación con los bienes raíces privados, pero significa una oportunidad de entrada para los inversionistas.

Las transacciones realizadas entre abril y junio de este año en este mercado ascendieron a un total de 24,270 millones de dólares en valor, y una de las adquisiciones fue la de Life Storage Inc. por parte de Extra Space Storage.

El nuevo fideicomiso de inversión inmobiliaria estará orientado al otorgamiento de crédito e iniciará con activos estimados por alrededor de 1,200 millones de dólares y 436 millones de valor contable.

Estas transacciones estratégicas ponen al sector de fideicomisos de bienes raíces en camino de superar el número de acuerdos alcanzados en 2022.

La mayoría de los fondos recaudados en abril provinieron de la deuda, ya que obtuvieron 2,700 mdd a través de ofertas de bonos.

Más de la mitad de las 25 acciones REIT con peor desempeño provinieron del sector de oficinas, y los de almacenamiento destacaron por su alta rentabilidad.

En Estados Unidos, aproximadamente 150 millones de personas invierten directamente en REIT o acceden a ellos a través de fondos mutuos o fondos cotizados (ETF).

Los balances de REIT los colocan en una posición sólida en 2023 para competir contra participantes del mercado más apalancados en la compra de propiedades, revelan.

Todd Kellenberger, Client Portfolio Manager de PRINREI, asegura que a medida que bajen las tasas de interés, el panorama para los bienes raíces será más favorable.

Con la tendencia de aumentar el uso de energía renovable, los techos de los edificios son un potencial para la instalación de paneles solares.

En septiembre los fideicomisos inmobiliarios estadounidenses levantaron 1,550 mdd, una caída de 93.7% respecto a igual periodo de 2021.