Los ingresos netos de Fibra Terrafina del cuarto trimestre del 2021 ascendieron a 49.6 millones de dólares, lo que significó un avance de 3.5% respecto al último cuarto del 2020.
El fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales informó, en su cuarto reporte trimestral del 2021, que el ingreso operativo neto (ION) fue de 45.6 millones de dólares, un decremento de 5.3% comparado con el mismo trimestre del 2020.
La UAFIDA (utilidades antes de ingresos financieros, impuestos, depreciación y amortización y equivalen a EBITDA) cerró en 40.1 millones de dólares, lo que significó una caída de 7.2% o 3.1 millones de dólares comparado con el último cuarto del 2020.
Finalmente, los fondos disponibles para la operación ajustados (AFFO) terminaron en 24.7 millones de dólares, esto representó un decremento de 9.2% comparado con los meses de octubre a diciembre del 2020.
Fibra Terrafina anunció una distribución de 0.46 centavos de pesos por certificado bursátil fiduciario inmobiliario (CBFI) correspondiente a los últimos tres meses del año pasado. El monto significa una disminución 24.9%, debido a la disminución en flujo operativo. Al último precio, la distribución representa un rendimiento de 1.8% y de 7.3% anualizado.
Para este año, Terrafina espera hacer una distribución de entre 0.091 y 0.092 dólares por CBFI, lo cual en el punto medio del rango implicaría una disminución de 4.6% anual.
Terrafina registró un total de 38.6 millones de pies cuadrados (mpc) de Área Rentable Bruta (ARB) integrada por 273 propiedades y 288 inquilinos.
Informó que la renta promedio anualizada del portafolio por pie cuadrado fue 5.40 dólares, un incremento de 2.2% o 0.12 dólares comparado con el cuarto trimestre del 2020.
