Con la firma de un acuerdo vinculante se concretó la segunda operación inmobiliaria industrial más grande en la historia de México, por un monto de 662 millones de dólares (mdd) y conocida en el mercado como “Portafolio Zeus” compuesto por 46 propiedades.
Se detalló que el portafolio fue desarrollado y adquirido con capital del CKD listado en 2015 en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) por un monto de 5 mil millones de pesos (mdp) a un plazo de hasta 10 años.
Este es el segundo instrumento financiero nacional de su tipo en el que Finsa y Walton logran completar su ciclo de vida. Con la venta del portafolio “Zeus” a Fibra Mty, concluyen las tres etapas características de este tipo de vehículos: inversión, estabilización y desinversión.
La operación comprende un portafolio de 46 edificios industriales estabilizados, ocho de ellos cuentan con la certificación ambiental LEED, que suman una superficie de construcción de 822 mil metros cuadrados, distribuidos en 11 estados de la República Mexicana.
Este es el segundo instrumento financiero nacional de su tipo en el que Finsa y Walton logran completar su ciclo de vida.
Además de aproximadamente 882 mil metros cuadrados de tierra con el potencial de desarrollar metros cuadrados rentables adicionales en mercados estratégicos.
“Esta venta es un ejemplo de la fortaleza que vemos en el sector manufacturero mexicano, que se ha venido dando desde hace algunos años y que se ha incrementado por el tema del nearshoring. El crecimiento en el sector manufacturero y logístico es un motor de desarrollo para nuestro país y es un orgullo para nosotros formar parte de ese crecimiento”, expresó Federico Martin del Campo, director general de Walton Street Capital México.
A lo largo de la trayectoria de Finsa en la operación y administración de CKDs, al día de hoy, ha colocado dos de estos instrumentos en pesos por un monto total de 7,750 mde, además de un tercer CKD en dólares por 150 mde emitido en 2021, mismo que se encuentra en etapa de inversión. Adicionalmente, se han creado los Fondos III y IV para sumar, en conjunto con este último vehículo, un capital total de 395 mdd.
Se informó que actualmente se encuentra en fase de planeación un nuevo fondo que potenciará en México el crecimiento de la empresa mexicana de desarrollo inmobiliario industrial durante los próximos años.
