La península ibérica se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para la inversión latinoamericana. España y Portugal destacan por su estabilidad económica, su entorno favorable para los negocios y su creciente proyección internacional, factores que los han posicionado como un auténtico hub de capital global dentro de Europa.

De acuerdo con datos de CBRE, entre 2019 y 2024 el flujo de capital latinoamericano hacia el mercado inmobiliario español superó los 523 millones de euros, cifra que representa el 30% del total invertido desde 2019 y marca un máximo histórico. México lidera este movimiento, con el 56% del total del capital latinoamericano invertido en España, seguido de Colombia, Argentina y Brasil.

Crecimiento económico y oportunidad inmobiliaria

Para los expertos, el atractivo de Iberia está sustentado en su solidez económica y la rentabilidad de sus activos inmobiliarios. En 2024, España creció 3.2% y Portugal 1.9% del PIB, superando la media de la zona euro. Para 2025 y 2026 se prevén expansiones del 2.3% y 2.2%, respectivamente, impulsadas por el turismo, la inversión extranjera y los fondos europeos Next Generation, enfocados en infraestructura y energías renovables.

Ocupa España el segundo lugar en Europa en expectativas de inversión, mientras que Portugal ha escalado al sexto puesto, consolidando a la región como una de las más competitivas del continente.

Hoteles y retail: los favoritos del capital latinoamericano

El sector hotelero encabeza la lista de destinos más atractivos para el capital latinoamericano, con 709 millones de euros transaccionados en los últimos cinco años, equivalentes al 40% del total invertido. La fuerte recuperación del turismo —que superó los 94 millones de visitantes en 2024 y podría alcanzar los 98 millones en 2025— ha impulsado la adquisición de activos icónicos como el Four Seasons Formentor en las Islas Baleares o el Rosewood Villamagna en Madrid, ambos con participación mexicana.

España: Destino europeo preferido del capital inmobiliario internacional

También el retail y los activos corporativos concentran una porción creciente de las inversiones, gracias a la estabilidad de rentas y al potencial de crecimiento del consumo en la región.

Un puente entre América Latina y Europa

Para fortalecer este flujo, CBRE ha impulsado la Plataforma Latam–Iberia, una iniciativa que conecta inversores latinoamericanos con oportunidades en España y Portugal, a través de equipos especializados en Capital Markets, Hospitality y Real Estate corporativo.

Iberia se ha convertido en una extensión natural para los inversionistas latinoamericanos. Combina estabilidad, rendimiento atractivo y un entorno de negocios que facilita la expansión hacia Europa.

Luis Llaca, director Cross Border España–México de CBRE señaló que, “un fenómeno relevante es el creciente flujo de inversión latinoamericana, que ha superado los 2,000 millones de euros en los últimos cinco años, impulsada por la estabilidad económica, yields atractivas y las oportunidades del mercado. Los inversores de América Latina —especialmente de México, Colombia, Argentina y Brasil— están aumentando su participación en la región, con un enfoque en activos residenciales y comerciales”.

Con un horizonte económico sólido y un creciente interés de América Latina, la región ibérica reafirma su papel como puerta de entrada al capital internacional, especialmente para quienes buscan diversificar su portafolio en mercados con fundamentos sólidos y proyección global.