“Cinco años son solo un buen principio, pero lo mejor está por venir, lo mejor está en el futuro”.

La historia del nacimiento de Fibra Uno (FUNO) se asienta en un objetivo muy particular de sus fundadores: Mejorar el sector inmobiliario de México.

FUNO ha logrado en cinco años lo que muchos Real Estate Investment Trust (Reits) tardaron 30 años. Sin embargo, pocos saben que esta historia pudo no haber existido.

El balance de FUNO: El valor de los inmuebles pasó de 7,500 millones de pesos (mdp) en marzo 2011 a 120,000 mdp en diciembre de 2015.

Una de las características que identifican a Fibra Uno (FUNO) es el adquirir o desarrollar inmuebles que son irrepetibles y únicos, por lo que se vuelven iconos de las ciudades donde se ubican

El nacimiento de FUNO propició una serie de cambios en el mercado inmobiliario nacional que  impulsó su desarrollo.

Todo portafolio de inversión con objetivos patrimoniales debe incluir un componente inmobiliario.

Pretender ser grande no necesariamente es hablar de tamaño, pero sí de una compañía de clase mundial en el mediano y largo plazo.

FUNO desarrolló desde mediados de 2015 un vehículo de financiamiento que será el brazo con el que invertirá en nuevos proyectos.

Detrás de un excelente vehículo de inversión hay un gran equipo de management con el expertise necesario para crecer, innovar y marcar tendencia.

No es una acción y tampoco es un título de deuda, es un vehículo que combina lo mejor de dos mundos para los inversionistas: ganancia de capital y dividendos.

Las personas físicas no pueden invertir directamente en Fibras aunque tienen la opción de incluir este vehículo en sus portafolios de inversión a través de cuatro fondos especializados que hay en el mercado.

Entre ellos se encuentran desde temas legales hasta de operatividad del mercado y administrativos, todos necesarios para apuntalar este segmento.

Es el referente obligado en el mercado de Fibras, su capacidad de innovación es incuestionable, pero necesita aplicarla también en el management para continuar como el favorito de los inversionistas.

La calidad y diversidad de su portafolio de propiedades lo ubican como la mejor puerta de entrada al mercado inmobiliario mexicano para los inversionistas extranjeros.

Los bienes raíces son inversiones que requieren de largos periodos de maduración, es por ello que son idóneos para los fondos de pensiones.

El pasado 15 de noviembre, por 5º año consecutivo FUNO (Fibra Uno) realizó el Día del Inversionista en Nueva York (FUNO Day), donde el equipo directivo de la Fibra presentó a inversionistas y analistas sus perspectivas y plan estratégico para el próximo año.

Gonzalo Robina, Director General Adjunto de FUNO, afirmó -sobre la actividad económica- que la parte baja del ciclo es de oportunidades.

Al cierre de 2019, Uno reportó 508 mil 500 m2 en desarrollo y 201 mil 100 m2 adicionales en desarrollo a través de coinversionistas.

Fibra Uno anunció que ha dispuesto de un crédito revolvente por 6 mil 750 millones de pesos o 205 millones de dólares (mdd) que mantendrán en efectivo en caja.