Para 2026, el desempeño del mercado inmobiliario de México estará vinculado a factores externos como la disponibilidad de infraestructura energética en ciertas regiones y la definición del acuerdo comercial con Estados Unidos y Canadá para el mercado industrial, mientras en oficinas apunta a una estabilización gradual y en vivienda el comportamiento dependerá de la reactivación del crédito y de la evolución de la demanda en los distintos segmentos.

En 2026, el mercado inmobiliario comercial entrará en una etapa donde la calidad desplazará al volumen como principal motor de desempeño. Con un costo del dinero más alto y criterios de inversión más estrictos, los activos mejor ubicados, con especificaciones superiores y flujos sólidos, serán los que concentren la preferencia del capital.

Huehuetoca–Zumpango se posicionó en 2025 como el submercado industrial más dinámico del Valle de México, desplazando por primera vez al tradicional corredor Cuautitlán–Tultitlán–Tepotzotlán. Impulsado por la demanda logística y precios más competitivos, concentró las mayores operaciones de absorción del año y confirmó su consolidación como nuevo polo estratégico para la expansión industrial en la región.

La calificadora Pacific Credit Rating (PCR) Verum informó que mantiene en estatus de “Observación” las calificaciones corporativas de largo y corto plazo de Fibra HD, ubicadas en ‘AA/M’ y ‘1+/M’, respectivamente, así como la emisión de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios con clave ‘FIBRAHD 19U’, también en ‘AA/M’.

El mercado inmobiliario mexicano inicia 2026 con señales claras de resiliencia y confianza, toda vez que un 83% de los inversionistas planea mantener o incrementar su asignación de capital en bienes raíces durante este año, en un entorno de mayor estabilidad macroeconómica y expectativas de una política monetaria menos restrictiva.

La Fibra Macquarie México reportó a la Bolsa Mexicana de Valores resultados financieros con indicadores operativos estables y avances en su estrategia de crecimiento, impulsados por la fortaleza del segmento industrial.

El gobernador Manolo Jiménez Salinas encabezó la inauguración de la planta de Daimay y el anuncio de inversión de Artistic Milliners, proyectos que en conjunto generarán más de 4 mil empleos en el Pueblo Mágico, Parras, Coahuila.

La inteligencia artificial (IA) dejó de ser una promesa tecnológica para convertirse en una herramienta estratégica en el sector inmobiliario mexicano. Su aplicación avanza en prácticamente todas las etapas de la compraventa y el arrendamiento, desde la promoción de inmuebles hasta la negociación y el análisis de riesgos.

El auge del nearshoring en México está impulsando una mayor demanda de inmuebles industriales y operaciones jurídicas más complejas, con retos en certeza legal, permisos, compliance y Estado de Derecho.

Fibra Uno (FUNO) cumple 10 años consecutivos de participación en la Evaluación de Sostenibilidad Corporativa (CSA, por sus siglas en inglés) de S&P Global, una de las referencias internacionales más relevantes para medir el desempeño ambiental, social y de gobierno corporativo (ASG) de las empresas.

El mercado inmobiliario industrial en México inició 2026 con señales claras de moderación, en un entorno marcado por financiamiento todavía costoso y una estrategia de inversión más cautelosa por parte de los desarrolladores.

El mercado inmobiliario mexicano enfrentará en 2026 un escenario de crecimiento selectivo, con dos motores claramente definidos: la vivienda, como el segmento con mayor dinamismo en términos de demanda y relevancia estratégica, y el industrial/logístico, como el giro que concentrará el mayor número de nuevos proyectos en desarrollo.

El parque industrial Eleva Park, ubicado en el municipio de Tarímbaro, se consolida como uno de los proyectos industriales más relevantes para el desarrollo económico de Michoacán, con una proyección de alrededor de 5 mil empleos formales y la operación de al menos 35 empresas nacionales e internacionales, de acuerdo con autoridades estatales.

El sector de Fibras en México comenzó 2026 con un desempeño positivo y señales de mayor solidez estructural, aunque el rendimiento de su índice fue menor que el promedio del mercado.

El mercado inmobiliario industrial de Ciudad Juárez cerró 2025 con una actividad relevante en términos de absorción, aunque acompañado de un incremento significativo en la vacancia.

Thor Urbana anunció el inicio de operaciones de TU Park – Apodaca I y el arranque del desarrollo de TU Park – Apodaca II, dos proyectos inmobiliarios industriales ubicados en el municipio de Apodaca, Nuevo León, que en conjunto representan una inversión superior a 3 mil 400 millones de pesos y la generación estimada de alrededor de 4 mil 500 empleos directos e indirectos.

El mercado inmobiliario industrial de Monterrey cerró 2025 con una desaceleración en la demanda respecto a 2024, aunque mantuvo niveles elevados de construcción y una oferta en expansión.

La absorción de espacios industriales en México superó 1.2 millones de m² al cierre de 2025, impulsada por proyectos build to suit de gran escala, con el Centro del país como principal motor del crecimiento.

Fibra Uno obtuvo una calificación destacada por parte del CDP al demostrar una gestión activa de sus impactos ambientales, con avances relevantes en reducción de emisiones, eficiencia hídrica y su estrategia hacia Cero Emisiones en 2050.

La inminente revisión del Tratado de Libre Comercio entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), prevista para julio de 2026, junto con la política arancelaria estadunidense, ha generado un entorno de mayor cautela en las decisiones empresariales. No obstante, este escenario no ha frenado el interés por el mercado industrial mexicano, particularmente en espacios destinados a manufactura, almacenamiento y logística.