Las propiedades están 100% rentadas a empresas que participan en actividades de nearshoring en los segmentos de electrónica, médico, bienes de consumo y logística 3PL ligados al mercado estadounidense. 

Las carteras inmobiliarias desinvertidas comprenden una superficie total de 1.6 millones de pies cuadrados de ABR, además de otros 0.5 millones de pies cuadrados en terrenos para el desarrollo de nuevos inmuebles.

Ahora las empresas optan por el ya famoso nearshoring, al trasladar sus manufacturas para estar más cerca de su destino final, luego de que varios eventos históricos expusieron las fallas de las cadenas de suministro y obligaran a los fabricantes a replantear su fe central en China para fabricar productos.

El parque industrial que construye en Tijuana contará con tres edificios industriales de última generación, que sumarán 8,140 m2 de Área Buta Rentable, con lo que se busca atender la creciente demanda de espacio industrial en el norte de México por el nearshoring.

Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, Ciudad Juárez y Tijuana reportaron en el 2021 una actividad industrial consolidada.

Este año, Tijuana tendrá más de 500 mil m2 en espacios industriales y una inversión de 635 millones de dólares en terreno y construcción.

El inventario Clase A alcance 3.1 millones de metros cuadrados y continúa creciendo debido a la actividad en construcción con precios de renta.

La demanda de espacios industriales durante julio y agosta  supera, por mucho, la observada en todo el 2T21.

Sus precios de salida siguen incrementándose alcanzando 7 dólares por metro cuadrado al mes en el área industrial Central y Florido –Boulevard 2000, por ejemplo.

En la frontera noroeste de México, el mercado industrial se mantiene sano, con precios de espacios clase A en un punto histórico. 

Dos parques estarán en Tijuana, dos en Ciudad Juárez, dos en Monterrey, uno en Ciudad de México y otro en Guadalajara.

Hubs Park requirió una inversión de 750 mdp y cuenta con cerca de 80 mil m2 de terreno y poco más de 40 mil m2 de construcción.

Las propiedades comprenden un total de 535 mil 681 pies cuadrados de espacio industrial, las cuales financiará con recursos de oferta de títulos.

 La aplicación de tecnología en los proyectos inmobiliarios cobró importancia, sobre todo para el rubro industrial en la ciudad fronteriza.

Al finalizar septiembre, la renta promedio en CDMX fue de 21.10 dólares por m2 mensual, en Tijuana de 19.85 y Mérida 19.26.

Desarrolladores y arrendatarios buscan comprar tierra en Tijuana, mientras que en Ciudad Juárez la demanda es sana y constante.

Hubspark Northwestern tendrá una extensión de más de 93 mil 500 m2 de superficie y una construcción aproximada de 48 mil m2.

El aeropuerto de Tijuana fue el de mayor crecimiento en el periodo, al registrar un incremento de 43.2% en el tráfico de pasajeros.

Aún en la pandemia, el interés por este sector no paró, y demuestra que tiene una importancia clave en la economía.

La primera parte del plan considera incursionar en las principales ciudades del país, como Monterrey, Cancún, Puebla y Tijuana.