El mercado inmobiliario industrial de Ciudad Juárez cerró el bimestre julio-agosto de 2025 con un repunte notable en la contratación de espacios. Durante este periodo se arrendaron 84 mil metros cuadrados, cifra que supera en más de 55 mil metros cuadrados a lo registrado en el mismo lapso del año pasado, de acuerdo con datos de Solili.

Inversión manufacturera como motor

Señalaron los expertos que el dinamismo estuvo impulsado principalmente por proyectos de los desarrolladores Centinela Property, Vesta y Fibra Nova, que atrajeron inversiones manufactureras hacia los corredores Sur y Oeste de la ciudad. Estos polos se han convertido en puntos estratégicos para empresas que buscan instalar operaciones cercanas a la frontera con Estados Unidos, con acceso logístico y disponibilidad de mano de obra calificada.

Real Estate industrial en etapa de ajuste durante el primer semestre de 2025

Amplia disponibilidad de espacios

Aunque la demanda se fortaleció, Ciudad Juárez mantiene una tasa de vacancia superior al 5%, una de las más altas del país. Esta condición, lejos de ser un freno, coloca al mercado juarense como una alternativa competitiva para empresas que requieren espacio inmediato y con infraestructura de calidad.

Perspectiva

La combinación de creciente interés manufacturero, disponibilidad de espacios y ubicación estratégica refuerza el papel de Ciudad Juárez como un mercado clave dentro del corredor industrial del norte del país. El reto será equilibrar la absorción con la oferta disponible, en un contexto en el que la frontera sigue captando proyectos vinculados al comercio internacional y al nearshoring.