La actividad de construcción industrial en Querétaro cerró noviembre de 2025 con una marcada desaceleración. De acuerdo con datos de Solili, el mercado registró 253 mil metros cuadrados en desarrollo, lo que representa una caída anual del 40% frente al mismo periodo del año anterior.
Actualmente, el estado mantiene 10 inmuebles industriales en proceso de edificación, pero solo la mitad cuenta con compromisos de ocupación. La otra mitad continúa disponible, lo que evidencia un mercado más selectivo y moderado en su demanda inmediata.
En la distribución geográfica, el corredor Aeropuerto se consolida como el principal polo de construcción, al concentrar 60% de los proyectos vigentes. Los corredores Querétaro–San Luis Potosí y México–Querétaro aportan el resto —20% cada uno— con obras que avanzan en plazos más conservadores y con esquemas de comercialización más prudentes.
Otro dato que explica la postura actual de los desarrolladores es la oferta existente: la mitad de las naves que ingresaron al inventario de 2025 sigue sin colocarse. Esto ha llevado a frenar el inicio de nuevos proyectos especulativos y a priorizar productos con mayor probabilidad de colocación, considerando la competencia regional y las condiciones de financiamiento.
Aunque la entidad continúa siendo uno de los polos logísticos e industriales más dinámicos del país, los desarrolladores muestran un comportamiento más estratégico, ajustando ritmos y priorizando ubicaciones con mayor absorción potencial.
