El Real Estate en México presenta una tendencia positiva, pero no tan conocida a nivel internacional. El futuro del sector radica en las ciudades inteligentes, movilidad y  espacios de trabajo, entre otros temas.

En contra de todos los pronósticos, 2017 significó otro “buen año” para los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras), manteniendo niveles de ocupación por arriba del 90% en sus inmuebles, realizando nuevas inversiones y adquisiciones, así como reportando crecimientos, trimestre a trimestre, en sus principales indicadores financieros. El 2018 será otro ciclo de retos, sobre todo en el primer semestre.

Terminamos un año que no fue fácil. La primera mitad fue complicada por las declaraciones del presidente de los Estados Unidos, Donald Trump. Hacia la segunda, las cosas fueron tomando su justa dimensión y el sector Real Estate siguió con la ruta del crecimiento.

A cerca de siete años de su nacimiento, los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) hemos evolucionado y hoy podemos ver que emerge nuestro verdadero ADN: empezamos a volvernos más desarrolladoras que compradoras de propiedades inmobiliarias.

El mercado mexicano de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) se encuentra actualmente en una etapa de adolescencia. Para generar mayor robustez en el mercado, la inversión inmobiliaria a través de estos instrumentos resultará en un excelente beneficio que antes solo estaba a disposición a través de los grandes intermediarios financieros.

El artículo “A New Benchmark for the Fibra Industry” sobre Fibra Mty (FMTY) acaparó la atención del sector REIT a nivel internacional sobre el papel que realizan las Fibras en México.

El mercado mexicano de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) apenas cumplió siete años y la tendencia se dirige hacia la especialización, más que a una tendencia general.

A poco más de un año de su colocación en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), FIBRA Plus durante la presentación de su Portafolio Home, destacó que su Área Bruta Rentable (ABR) creció en 54% al pasar de 102,642 metros cuadrados (m²) a 157,991 m², con un volumen de adquisiciones por 50,808 m².

Planigrupo Latam (Plani), empresa desarrolladora, operadora y propietaria de centros comerciales, reportó ingresos totales 1,235.7 millones de pesos en 2017, que representó un incremento del 8.2% con respecto al año anterior.

La Comisión Federal de Electricidad (CFE) materializó su primera Fibra E al levantar a través de este mecanismo 16,387 millones de pesos (mdp) considerando la sobreasignación, convirtiéndose en la primera Fibra Energética y en la más grande oferta pública inicial de este instrumento.

Las ventas netas de Cemex crecieron en 2017 a un ritmo del 2% al alcanzar 13,672 millones de dólares (mdd) y a pesar de que el flujo operativo disminuyó -6% en todo el año, la utilidad neta tuvo su mejor reporte en una década al sumar 806 mdd para un crecimiento del 8% anual, de acuerdo con su reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

La desarrolladora Thor Urbana recurrió al mercado de valores local para levantar a través de un Certificado de Capital de Desarrollo (CKD) los primeros 500 millones de pesos como parte de un programa por un máximo de 2,500 mdp a través del mecanismo de llamadas de capital. La clave de pizarra de la emisión es “TUCK18”.

La Bolsa Institucional de Valores (BIVA) en conjunto con FTSE Russell, anuncian el lanzamiento del índice FTSE BIVA, el cual representa al mercado de valores mexicano.

La desarrolladora de parques industriales Vesta incrementó sus ingresos por arrendamiento en 20.9% en 2017 al alcanzar 109.43 millones de dólares (mdd). De la misma manera, sus Ingreso Operativo Neto (NOI por sus siglas en inglés) repuntó en la misma proporción al sumar 105.32 mdd.

Servicios Corporativos Javer, la desarrolladora de vivienda más grande en México en términos de unidades vendidas, anunció sus resultados financieros para el cuarto trimestre (4T2017), en los que vendió 5,585 unidades, lo que representa un crecimiento de 16.3%, en comparación con las 4,801 unidades vendidas en el 4T16, el nivel más alto para un trimestre desde 2011.

Hoteles City Express (HCITY) informó que su asamblea general ordinaria de accionistas autorizó la creación de un fideicomiso de inversión y bienes raíces (FIBRA hotelera) con el propósito de emitir Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (“CBFIs”) y colocar un porcentaje minoritario de dichos CBFIs entre el gran público inversionista a través de una Oferta Pública Primaria.

El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra Danhos, que desarrolla centros comerciales y edificios de oficinas para arrendamiento, ya tiene un lugar dentro del nuevo índice bursátil de Biva: el FTSE-BIVA compuesto por 57 emisoras de alta, mediana y baja capitalización.

Fibra Shop logró en 2017 un incremento de 15.69% en su ingreso operativo neto (NOI por sus siglas en inglés) y de 20.75% en el cuarto trimestre (4T17) respecto al mismo periodo de un año previo, informó el fideicomiso a la Bolsa Mexicana de valores (BMV).

Desde hace un par de años los especialistas en Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (Fibras) tienen en mente que la segunda generación de Fibras en México será la especialización, aquellas que se dediquen a rubros muy específicos.

Fibra Hotel (FIHO) y Grupo Posadas informaron a la Bolsa Mexicana de Valores que concretaron la operación mediante la cual la Fibra adquirió el hotel Fiesta Americana Condesa de Cancún.