En el país, empresas como Volvo, BMW y otras automotrices han impulsado el crecimiento de espacios industriales.

La incertidumbre por las advertencias del virtual presidente electo de Estados Unidos de imponer aranceles a la industria automotriz, principalmente, y revisar el T-MEC ha mantenido cautelosas a las empresas del país asiático que operan en México.

El sector inmobiliario industrial en México cerró noviembre de 2024 con un desempeño sobresaliente, consolidando un año histórico.

Directivos destacan que esta transición para arrendar solo propiedades industriales se está haciendo de manera ordenada e incluye la desinversión de oficinas por un valor estimado entre 300 y 400 millones de dólares.

Durante 2023, la empresa arrendó 3.2 millones de pies cuadrados en Cuautitlán y Tepotzotlán. Hasta octubre de 2024, había ocupado otros 3.3 millones de pies cuadrados en las zonas de Cuautitlán e Iztapalapa.

Actualmente se construyen 94 parques industriales en México ante la dinámica demanda que están presentando los principales mercados inmobiliarios del país.

Espacios prearrendados, baja vacancia y crecimiento del 7.5% en inventario. La ZMG marca la pauta en logística y en e-commerce.

Los fideicomisos inmobiliarios enfrentan presiones por las promesas de campaña de Donald Trump, presidente electo de Estados Unidos, de imponer aranceles a las importaciones.

Con una inversión de 18 mil 400 millones de pesos y la generación de 27 mil empleos directos, el parque industrial se integrará al complejo habitacional Natura.

La compañía planea construir 20.5 millones de pies cuadrados de espacio industrial para renta en México, en mercados relevantes como Guadalajara y Monterrey.

A través de esta operación, el fideicomiso inmobiliario industrial aumentó a 89.88% su tenencia en el que era su competidor.

El fideicomiso inmobiliario seguirá manteniendo la misma cantidad de integrantes y la decisión se tomará en la asamblea de tenedores que llevará a cabo el próximo mes de diciembre.

El mercado inmobiliario industrial en la región centro del país, con la Ciudad de México (CDMX) como epicentro, ha experimentado un auge significativo, consolidándose como un hub clave para la logística y la manufactura ligera.

Actualmente, el fideicomiso inmobiliario desarrolla 1.5 millones de metros cuadrados de espacio industrial en la zona metropolitana de la Ciudad de México.

El fin de la asesoría corrió a partir del pasado 19 de noviembre de 2024, por lo que ahora y hasta enero del 2025, la relación entre PGIM y Terrafina será únicamente para temas de transición.

Es la tercera ocasión en que extiende el periodo de esta transacción, mismo que concluirá el próximo 22 de noviembre.

Las tres regiones destacan en infraestructura, innovación y talento, atrayendo inversiones extranjeras para el nearshoring.

Durante Funo Day, directivos proyectaron que el ingreso operativo neto crecería un 35% para el 2028, aunque sigue pendiente el anuncio sobre la consolidación final de sus inmuebles industriales y cambio a una administración interna.

Los recursos serán usados para comprar sus propios títulos listados en Bolsa, así como posibles adquisiciones en el mercado inmobiliario industrial.

La edificación experimentó en los últimos seis años un periodo plagado de complicaciones, pero en el presente año podría estar experimentando una buena reacción que se podría consolidar en los años siguientes para un nuevo ciclo alcista.