Vivienda, precios y crisis.

¿Qué esperar?  ¿Qué hacer?

Todos los días, los medios informan de pérdidas bursátiles, fraudes y devaluación. El otrora boominmobiliario del país más poderoso del planeta se ha convertido literalmente, en un pandemónium para todo el mundo. Las afectaciones en México no han sido pocas pero gracias a la fortaleza del sistema financiero y regulatorio, las diferencias con EU son abismales. Ahora sólo hay dos cosas que hacer: entregarse a la crisis o tomar la oportunidad de su vida.

Europa

Su industria inmobiliaria en días de crisis

Hasta hace algunos meses, Europa era uno de los pistones de crecimiento inmobiliario más fuertes del orbe. La construcción en países como Inglaterra, España o Irlanda crecía en generosas tasas; sólo que de pronto las obras pararon, la demanda cayó, los inventarios crecieron y los problemas del sistema hipotecario se tornaron en una suerte de gasolina que incendió el sistema financiero internacional. Una experta en el tema nos dice cómo se vive la crisis “a la europea” y qué oportunidades se desprenden de ella.

¡Olvídese de bonos, acciones o divisas..!

Es momento de invertir en bienes raíces

¿Tiene al menos 30 y recuerda haber vivido siempre entre crisis recurrentes?.. ¿Qué dice de la actual? Las inversiones en valores o bonos se desplomaron, la inversión en dólares se tornó riesgosa, y mientras parece que no hay destino seguro para la inversión financiera en un ambiente tan agitado, valdría la pena que tomara en cuenta un elemento muy importante: ¿Los bienes raíces son la mejor alternativa de inversión en tiempos de crisis?

Sale and Lease Back:

Fuente alternativa de ingresos para las empresas

Existe una vía alternativa para que las empresas tengan acceso a capital, sin tener que interactuar con bancos o entidades financieras: El Sale and Lease Back (SLB), esquema financiero mediante el cual una empresa se capitaliza a través de la venta de su o sus inmuebles, mismos que siguen ocupando con absoluto control, cambiando su estatus de propietario al de inquilino y obteniendo con esto importantes beneficios.

El ABC para arrendar un inmueble comercial

En una época inesperada, de circunstancias adversas para toda la economía mexicana y donde el mercado inmobiliario no está exento,  las reglas siguen siendo básicamente las mismas.

Azoteas verdes

De la moda a la sustentabilidad

Ideadas en el siglo IV a.C., con los conocidos Jardines Colgantes de Babilonia, las azoteas verdes vuelven a dominar el paisaje de las grandes urbes, aunque esta vez con la pretensión de regresar a la tierra una fracción del terreno donde ahora dominan el asfalto y el concreto. En este contexto, el green roofing podría ser una solución a los problemas de polución y calentamiento global.

Regreso a la Edad de Bronce

Fundición  escultórica

Según dicen, si el hombre desapareciera de la tierra todas sus industrias y maquinarias, todos sus edificios y obras de arte desaparecerían con el paso del tiempo, unas antes que otras, pero de lo último en desaparecer serían las esculturas de bronce. Esta aleación metálica de cobre y estaño (este último entre un 3 y un 20%), sólo es superada por el acero.

El sector de la vivienda en México es una de las actividades privilegiadas, en medio de esta crisis económica. Sin embargo, no todo es miel sobre hojuelas, toda vez que el talón de Aquiles del sector desde la segunda mitad del año pasado, es el financiamiento para la construcción en sus diferentes segmentos.

Cumbres de Santa Fe

Innovador esquema de comercialización

Seguridad en la inversión de su patrimonio

Tipo de cambio preferencial a $10.50 para la compra de un Terreno y la garantía de la entrega de inmuebles en el tiempo prometido.

Cemento el oro gris de México.

En el año 2004 la industria mexicana del cemento crece a un ritmo de 5 %, con lo cual impone un nuevo máximo histórico, reflejando así el crecimiento que experimenta la construcción. Con grandes inversiones y las plantas más modernas  del mundo que comienzan a ser ejemplares en el cuidado del medioambiente, el sector es el segundo en producción y consumo en américa latina

Endeudamiento Familiar, El peor enemigo del crédito hipotecario

Lejos de la crisis hipotecaria de Estados Unidos, sin posibilidades de contagio para México, el mayor riesgo que observa hoy  en día el mercado hipotecario mexicano es el creciente nivel de endeudamiento de las familias mexicanas, lo cual limita su capacidad para obtener un crédito hipotecario.

Los dilemas actuales del Financiamiento

Aunque el mercado hipotecario mexicano en su conjunto ha salido bien librado hasta el momento de la crisis que vive su similar en Estados Unidos, no todo es color de rosa, ya que el costo del dinero se ha encarecido durante los últimos meses, y ello puede repercutir en el costo final del crédito hipotecario individual en el corto plazo.

Tips: Antes de tomar un crédito hipotecario

Hace algunos años, el tema en materia hipotecaria fue que no había tal y la gente decía:

¿Cuál crédito?, ¡el que me den! Esto ya lo superamos, ya es un tema del pasado, más bien ahora hay que saber tomar el mejor crédito, por ello a continuación hemos realizado una recopilación  de las recomendaciones que hacen los expertos en el tema para hacer la mejor elección.

Su casa... ¿Sueño hecho Realidad, o la Peor de las pesadillas?

Con el boom experimentado en la industria inmobiliaria, las posibilidades para adquirir un inmueble se han incrementado exponencialmente, sin embargo sea cuidadoso: cuestiones como calidad de la vivienda, garantías de la misma y especificaciones de los contratos, son tópicos que pueden hacer la diferencia entre un sueño apacible o el insomnio. Anticípese a las malas prácticas y si ubica un problema, sepa cómo y a quién acudir.

Fernando Leal  Audirac.
El artista mexicano que retrató a Su Santidad Juan Pablo II

“La pintura de Fernando Leal Audirac declara abierta la era de lo inesperado rescatando, simplemente, lo que siempre estuvo ahí: el aura muda e invisible y el dolor originario.”
Jorge Juanes

El aumento de precios en materias primas como petróleo, acero y cemento, han pasado la factura a la industria de la construcción, lo que a su vez, coloca a los vivienderos  en una postura de ajuste de precios y estrategias para sus productos. Pero no todo son malas noticias, detrás de este entorno hay escenarios de adversidad que debieran de tomarse como verdaderas oportunidades.

Durante el primer trimestre del 2008, la industria de la construcción en su conjunto se mantuvo estancada, apenas creció 0.1 por ciento anual; un desempeño muy pobre considerando la dinámica de la edificación y toda la expectativa que ha generado el plan sexenal de infraestructura.

Expansión en Centros Comerciales

¿Hasta cuándo?

El ritmo de crecimiento de los Centros Comerciales  en México ha sido vertiginoso en los últimos años y aunque diversos elementos económicos, poblacionales y de mercado señalan que la tendencia podría sostenerse más tiempo, hay algunos factores de riesgo que no debemos dejar de considerar.

Un Living con vida propia

Tal y como sucedió en las postrimerías del siglo XIX, el mundo del diseño de muebles vive una etapa transicional  en donde la ausencia de un estilo o corriente predominante, es lo que caracteriza a nuestro tiempo. Así pues, el eclecticismo se posiciona como la tendencia predominante.

Usos e Implicaciones de la imagen

El Museo Universitario de Ciencias y Arte (MUCA Ciudad Universitaria, en México), presenta una revisión de una de las colecciones más importantes de arte contemporáneo en el país, La Colección Isabel y Agustín Copel, Las implicaciones de la imagen.