Actualmente estamos viviendo el inicio del boom en el desarrollo de usos mixtos en la ciudad de Monterrey. El poder adquisitivo del mercado, la infraestructura de la ciudad y la necesidad imperante de aprovechar los espacios, obliga a desarrollar este tipo de proyectos para dar servicio a una sociedad dinámica, exigente y en constante crecimiento. 

En los últimos años se experimentó a lo largo de todo el país un boom inmobiliario de centros comerciales, sin embargo, hoy la crisis pone algunos cuestionamientos sobre la mesa.

Descifrar la evolución del mercado de centros comerciales a mitad de este 2011 es complejo, con la crisis de 2008, el negocio había cambiado los parámetros de selección para invertir en la expansión, lo que generó un nuevo planteamiento en el mercado del retail.

Fue al término de la Segunda Guerra Mundial cuando el auge por reactivar la economía de consumo modificó los hábitos de millones de personas a través de la creación de nuevas formas de compra y venta.

Es el mayor operador de centros comerciales en Estados Unidos. Con 393 inmuebles comerciales y un área comercial rentable de 24.5 millones de metros cuadrados en Norteamérica, Europa y Asia Simon Property Group, Inc. es el líder indiscutible.

Sin duda alguna se necesita recorrer un camino muy largo para lograr comprender cuales son los factores que hacen exitoso un centro comercial.

La industria del retail no cesa, y la tendencia indica que busca alcanzar a los mercados de más alto nivel. Ahora, las marcas más prestigiadas se hacen presentes en los escaparates de los grandes centros comerciales en todo el mundo.

Los centros comerciales no detienen su rumbo. Pese a la crisis de los últimos años, han logrado flexibilizar sus estrategias de expansión. Así, el mercado del lujo junto con los nuevos mercados como Asia, son la respuesta al bolsillo reducido de compradores de mercados consolidados.

Destinado a convertirse en el lugar ideal para poder hacer las compras o pasar una deliciosa tarde.

Efectivamente, Puerto Venecia es un centro comercial con características muy singulares. Desde sus ofertas básicas como un centro comercial completo, que en su mezcla de giros incluye tiendas de las más grandes como El Corte Inglés; almacenes medianos, tipo Ikea, Porcelanosa y Media Mark, así como boutiques de moda. Además, cuenta con áreas comunes para el deporte, ocio, restauración y aventura creando una experiencia única para el visitante.

Mucho se ha hablado en diversos foros y publicaciones de la necesidad de desarrollar más centros comerciales en México.Cifras del International Council of Shopping Centers (ISCS), indican que México registra un promedio de 1.2 pies en cuadrados de retail en centros comerciales por habitante, número reducido si se le compara al de los Estados Unidos que es de 22. 

Mercado Inmobiliario Comercial:

La pregunta es obligada: ¿La crisis hipotecaria y el enfriamiento de la economía norteamericana afectará al mercado inmobiliario mexicano? Para muchos es algo que debe tomarse con sumo cuidado. Otros piensan que las propias condiciones internas de los mercados de oficinas, industrial y centros comerciales crean un escudo ante la oleada de turbulencias que viven los mercados financieros.

Centros comerciales: ¿Necesidad o capricho?

Muchos extranjeros, principalmente norteamericanos, me preguntan a qué se debe el crecimiento o boom que los sectores de centros comerciales y vivienda han tenido en México, ya que en los últimos cinco años el desarrollo de centros comerciales ha sido mucho mayor que en años anteriores. Es decir, en los últimos cinco años se han desarrollado más metros cuadrados de centros comerciales que en los 10 o 15 años anteriores.

Centros comerciales  moldeados por la crisis

La grave recesión que experimentó México en 2009 alteró el acelerado crecimiento del mercado de los centros comerciales de los últimos cinco años, tanto por el retiro de diversos fondos de inversión extranjeros como por el reacomodo que observaron algunos desarrolladores locales.

Mantenimiento en inmuebles comerciales.

|ALHEL

En la edición anterior, publicamos un artículo sobre la importancia del mantenimiento de las casas como un elemento fundamental para garantizar plusvalía en el tiempo. Esto aplica también para los inmuebles comerciales, por lo cual ampliamos la información a este segmento, enfocándonos a todo lo que implica el mantenimiento profesional.

Centros Comerciales

¿Terminó la Expansión?

Luego de cinco años de crecimiento explosivo de este mercado, muchos se preguntan si la expansión terminó.

En el mercado nacional del retail hay 6.6 millones de metros cuadrados rentables, no obstante, el comercio per capita en México en el 2006 aún se encuentra por debajo de otros países desarrollados e incluso de otros países de América Latina.

Los Finalistas en el retail

Detrás de la lógica que sigue motivando la llegada al mercado comercial mexicano de inversionistas, cadenas de tiendas y desarrolladores, hay un fondo en el que algunos pueden perderse. Por ello la pregunta es: ¿quiénes en medio de este remolino serán los ganadores?

Nuevos conceptos En centros comerciales

Los conceptos de los centros comerciales han cambiado de acuerdo con las nuevas necesidades y hábitos de los consumidores y usuarios, por lo que de lugares de abasto se han ido convirtiendo en lugares de entretenimiento y de placer.

GRUPO DANHOS

Dentro de su estrategia de desarrollo inmobiliario Grupo DANHOS decidió concentrar parte de su interés en la concepción, desarrollo, comercialización, construcción y operación de centros comerciales en la Ciudad de México.

Outlets franca expansión de las compras de fabricas.

Así como ocurre en las principales ciudades de Europa y Japón, el fenómeno outlet crece en México. Hasta hace cinco años las ventas de fábrica de artículos de marcas reconocidas eran sólo experiencias de carácter temporal. Sin embargo, la llegada del 2000 ha marcado un cambio importante en torno a esta forma de hacer negocios.