En el primer trimestre de 2025, la renta promedio en oficinas clase A subió 1.9%, a 23.08 dólares el m².

El mercado de oficinas en la Ciudad de México mostró señales de recuperación durante el primer trimestre de 2025, con un incremento significativo en la absorción neta, una disminución en la tasa de vacancia y una actividad más dinámica en los principales corredores corporativos.

El mercado de coworking en México alcanzó un inventario de 390 mil m² al cierre del segundo semestre de 2024, reflejando un crecimiento constante en los últimos años.

Desafíos para el sector corporativo en México: La demanda de oficinas cayó un 27% en el primer bimestre del año, reflejando la incertidumbre económica.

El mercado de oficinas está en transformación y los espacios de coworking ofrecen soluciones adaptadas a la nueva realidad laboral.

Estos espacios, que incluyen áreas para socializar, trabajar en equipo y aprender, buscan mejorar el bienestar de los empleados y optimizar la planificación de estos entornos con el uso de la Inteligencia Artificial.

El nearshoring y el crecimiento de sectores clave están impulsando la ocupación de oficinas. CDMX, Monterrey y Guadalajara redujeron su tasa de vacancia y sumaron nuevos desarrollos.

Los fideicomisos inmobiliarios industriales mantienen un impulso en el sector industrial, seguido del sector comercial a pesar de los desafíos por las políticas comerciales de Estados Unidos.

Las oficinas tradicionales ya no son la única opción. Cada vez más empresas adoptan modelos híbridos, pero la falta de inversión en oficinas sigue siendo un reto. Los espacios de coworking emergen como una alternativa ágil, escalable y rentable para las empresas.

Este 2025 arranca con una construcción estable, donde la capital concentra casi el 60% de los proyectos en marcha. Reforma, Santa Fe y Lomas Palmas siguen marcando la pauta del crecimiento corporativo.

Fibra Uno (Funo) cierra el año con un sólido desempeño financiero, impulsado por un incremento en la ocupación de su portafolio y un crecimiento destacado en los segmentos de comercio y oficinas.

Actualmente, mientras algunas empresas insisten en el regreso a las oficinas, el trabajo híbrido tomó fuerza como un punto medio entre la flexibilidad y las necesidades empresariales.

El fideicomiso inmobiliario informó que la afluencia en sus centros comerciales aumentó 8% durante 2024, registrando un total de 130.7 millones de visitantes.

Las oficinas plug and play han ganado popularidad en los últimos años como una alternativa eficiente y flexible para empresas que buscan espacios de trabajo listos para usarse sin realizar grandes inversiones en mobiliario, infraestructura tecnológica o diseño.

El desarrollo albergará mil 600 unidades de viviendas, así como diferentes amenidades entre las que destacan una piscina en la azotea.

Con la sostenibilidad como prioridad, transformar edificios antiguos en oficinas ecológicas es una inversión que beneficia a todos.

En los últimos meses del 2024, el desarrollo del sector industrial en la sultana del norte ha impactado de manera positiva en el desempeño del mercado de oficinas corporativas.

Este mercado sigue creciendo, con una fuerte demanda en mercados suburbanos y terciarios, mientras las grandes ciudades muestran una ligera caída.

Este 2025 celebramos dos décadas desde la creación del primer espacio de coworking en San Francisco, un modelo que revolucionó la dinámica laboral al reunir a profesionales independientes, emprendedores y corporaciones en entornos colaborativos. Más que oficinas compartidas, los coworkings se han convertido en plataformas para detonar negocios y fomentar comunidades dinámicas.

La ciudad fronteriza de Tijuana ha consolidado su posición como uno de los principales motores del desarrollo inmobiliario en el país, no solo en el ámbito industrial, también ya destaca en el mercado corporativo.